要式合同是指必须按照法定的形式或手续订立的合同，主要包括以下几类：不动产合同：根据《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定，不动产物权变动以登记为生效要件，因此关于不动产的合同要求采用书面形式。特殊动产合同：特殊动产通常指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产，如汽车、飞机等。这类合
开发商在商品房交房后 应在90日内办理产权证和发给购房者，这一规定来源于《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条。如果双方另有约定，则按照约定执行。此外，根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。因此，开发商通常需要在交房后的90天内
物权法是关于财产归属的法律，它规定了有形财产和无形财产的权利归属，包括所有权、用益物权和担保物权。以下是对物权法中关于不动产和动产权利规定的简要解释：包括土地和土地附着物，如房屋、建筑物等。不动产通常不能移动，因此具有固定位置和长期稳定性。
慈溪房产过户应当在 县级以上地方人民政府的房地产管理部门办理。具体来说，根据《房屋登记办法》和《不动产登记暂行条例》的规定，房屋所有权转移登记应当由房屋所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。因此，在慈溪，房产过户应当在慈溪市房管局或慈溪市的房地产管理部门进行。建议您前往当地的不动产登记中心或房地产
房产起诉应该向 发生争议的房地产所在地人民法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款的规定，房地产官司一般都由不动产所在地人民法院管辖。具体来说：一般情况：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。合同纠纷：如果涉及合同纠纷，则可以向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。政策
