产权

  • 什么房子自由买卖

    常识 2025-01-11 07:25:10

    商品房 :拥有齐全、合法产权的商品房,包括已办理出不动产权证且符合转让要求的房屋,可以自由转让。已购公房:如果符合特定条件,例如未在抵押期间、银行同意转按揭、未被法院查封,且原产权单位未对职工购房后上市出售有特殊限制,这类房屋也可以自由买卖。经济适用房:自用满5年的经济适用房可以上市交易,不满5年的

  • 什么是使用权房

    常识 2025-01-10 07:14:40

    使用权房是指 只有使用权,不能买卖的房产。这类房屋的产权属于国家或集体,但个人或单位仅拥有使用权。使用权房可以通过租赁等方式使用,但一般不能进行买卖。使用权房常见于公租房、廉租房等保障性住房项目,旨在解决低收入群体的住房问题。具体来说,使用权房与产权房的主要区别在于:产权归属:产权房的所有权归个人或

  • 产权涉及哪些税

    常识 2025-01-13 00:18:10

    产权税主要包括以下几种:契税:对房产在买卖、典当、赠与和交换而订立契约时,向产权承受人征收的一种税。契税的税率根据房屋类型、购房面积和购房次数等因素有所不同。印花税:针对合同或者具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等所收的一类税费。对于产权转移书据,包括房屋买卖合同等,需要缴纳印

  • 什么是自主商品房

    常识 2025-01-10 11:36:10

    自主商品房,也称为自持商品房,是一种特殊的商品房类型,其主要特点在于 只能用于自住或出租,而不能进行转让。这种房子通常也被称为租赁住房、使用权房或限售七十年的商品房,有时也被称为小产权房。自主商品房的产权归国家所有,而业主仅拥有使用权。这种产权与使用权分离的模式是自主商品房的核心特征。业主不能将自主

  • 离婚时公房如何

    常识 2024-12-31 06:27:31

    离婚时公房的处理通常遵循以下原则:如果只有一方有承租权利,那么承租方应给予另一方适当的补偿。如果双方都有承租权利,可以选择共同承租,或者由一方承租并给予另一方补偿。如果一方无承租权但租房困难,可以暂时居住。对于婚前一方承租的公房,如果婚后用

  • 住宅多久产权

    常识 2025-01-17 13:32:11

    在我国, 民用住宅建筑的产权年限为70年。具体来说,住宅的产权是指房产的所有者享有的国家法律所规定的各项权利,包括占有权、使用权、收益权和处分权。民用住宅的产权年限是从开发商拿地开始计算的,购房者办理房产证后,房屋产权年限已经不够70年的情况较为常见,因为房屋产权年限是从开发商拿地之日开始进行计算的

  • 什么限制房产

    常识 2025-01-11 00:57:20

    限制房产是指由于某些原因,暂不允许出售的商品房。这些限制可能由以下原因造成:特殊房屋类型:例如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等,这些房屋通常受到流通限制。物权异议登记:有人向房管部门申请了物权异议登记,导致房屋不能出售。转让或抵押预告登记:房屋已设置抵押或存在转让、抵押预告登记,从而不能自由

  • 为什么安置房不能公证

    常识 2025-01-08 13:48:40

    安置房通常不能公证的主要原因如下:缺乏房产证:公证程序通常需要明确的产权证据和合法性。由于安置房往往没有房产证,其产权归属不明确,存在不确定性和潜在风险,因此公证机构无法对这类房产实施公证程序。法律限制:根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记,未经登

  • 在柬埔寨结婚怎么买房

    常识 2025-01-22 02:12:38

    在柬埔寨结婚并购房的步骤如下:结婚并申请国籍与柬埔寨公民结婚,并在结婚三年后申请柬埔寨国籍。获得国籍后,可以以柬埔寨公民名义购买土地或房产。选择购房方式个人提名:通过柬埔寨代理人购买土地,成本低且过程简单。但需注意,即使产权属于你,未经配偶许可,不能出售该财产。与柬埔寨公民合伙成立公司:以公司名义买

  • 什么叫权属不明

    常识 2025-01-11 03:41:40

    权属不明房屋是指 没有产权权属证明或产权人下落不明,暂时无法确定产权的合法所有人或因产权关系正在诉讼的房屋。这类房屋存在以下特点:没有产权权属证明:房屋缺乏正规的产权证明文件,如房产证或购房合同等,导致无法确认房屋的合法所有权。产权人下落不明:房屋产权人无法找到,无法确认其身份和联系方式,这使得房屋

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