开发商

  • 漏水找什么部门

    常识 2025-01-11 09:30:10

    房屋漏水问题可以通过以下步骤和部门进行解决:物业和开发商首先应联系物业管理公司,因为物业公司通常受开发商委托负责维修事务。业主可以协调开发商进行解决,看是否能够达成维修协议。政府主管部门如果物业和开发商无法解决问题,可以向政府主管部门投诉和反映。具体涉及的部门包括建设局、质监局等。这些部门有权要求建

  • 交房一半多久

    常识 2025-01-17 23:52:10

    期房交房的时间因具体情况而异,但 一般在1到2年之间。具体时间会在购房合同中有所规定,可能从半年到三年不等。期房通常交房时间期房一般在签订购房合同后1到2年内交房,具体时间取决于开发商的工程进度和合同约定。部分开发商可能在更短的时间内完成工程,例如半年到一年半,但这种情况较少见。现房交房时间现房在交

  • 顶楼为什么没有飘窗

    常识 2025-01-08 14:07:10

    顶层没有飘窗的原因主要有以下几点:美观效果:为了整体楼宇的美观效果,有些设计师可能认为顶层没有飘窗可以使建筑物看起来更加简洁、大气。安全考虑:从安全角度考虑,顶层上方的楼板需要承受一定的压力,而飘窗的设计可能会增加楼板的负担。此外,如果飘窗的设计不当,还可能带来安全隐患,特别是在高层建筑中,业主对安

  • 楼盘报价

    常识 2025-01-16 06:13:45

    楼盘的报价涉及多个部门和流程,具体如下:开发商定价商品房的价格由开发商根据成本加成法和市场比较法等方法自主定价。开发商在定价后,必须提前到当地价格主管部门备案,然后才能向房管部门申请销售许可证,这里的备案价即为开发商的定价。物价局定价经济适用房和廉租房等保障性住房的价格由政府定价。对于商品房,物价局

  • 什么是房子更名

    常识 2025-01-11 13:41:40

    房产更名是指在 房屋还未正式在房管局登记之前,想要把房屋过给其他人的操作。在这个阶段,房屋的产权证还没有正式办理,因此需要从开发商处进行更名。开发商收回原先的合同,重新签订一份新的合同,并会收取一定的更名费。房产更名通常发生在以下几种情况:购买新房时未备案:购房者在已经签订了购房合同但尚未进行合同备

  • 在线认筹审核要多久

    常识 2025-01-18 05:39:10

    在线认筹审核的时间主要取决于多个因素,包括认筹金额大小、开发商的审核流程、认筹人的资格情况以及其他特殊情况。以下是一些具体的审核时间范围:一般情况一般需要24小时审核,特殊情况除外。在理想状态下,认筹到开盘一般需要七天到一个月的时间。金额影响如果认筹金额较小,时间会很快,一般在3到5天内。如果认筹金

  • 三年返租是什么意思

    常识 2025-01-10 03:31:47

    三年返租是指房地产开发商在销售商品房时,与购房者签订一份租赁合同,承诺在购房后的一定年限内(通常是三年),由开发商承租或代为出租该房产,并将期间产生的租金返还给购房者。这种方式实际上是开发商为了促进销售而采用的一种促销手段。具体操作上,购房者购买房产后,在约定的三年内不能入住,而是由开发商统一对外出

  • 土地买来多久动工

    常识 2025-01-17 17:14:40

    开发商在取得土地后,必须在 六个月以上才能开工建设。如果超过这个期限未动工,当地政府有权收回土地。此外,如果土地连续二年未使用,政府也可以无偿收回土地使用权。具体来说,开发商在拿到《国有土地使用证》后,还需要获得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)

  • 如何投诉市场物业

    常识 2024-12-29 10:27:26

    如果您需要投诉市场物业,以下是一些有效的投诉途径:房管局是物业行业的主管部门,负责监督物业管理活动。通过媒体曝光问题可以引起公众关注,促使物业解决问题。包括物业公司的领导或总部,他们有责任帮助解决业主的问题。住建局物业科负责物业服务合同的执

  • 买房要看对方什么证件

    常识 2025-01-12 01:20:40

    在购买房屋时,需要查看对方提供的以下证件:《营业执照》:这是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明,用于确认开发商或销售代理机构是否合法存在及其营业范围。《建设用地规划许可证》:该证件证明城市土地的利用符合城市规划,开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与许可证相互一致。《建设工程规划许可证》:开

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