办理析产证明的步骤如下:到公证处办理析产公证:如果离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属,可以不再办理析产公证。否则,需要到公证处办理析产公证。办理抵押权银行规定的事项:如果房产存在抵押,需要先办理抵押权银行规定的事项。到房管局办理免征契税申请:大约需要10个工作日,各区略有不同。到房管局办理析产登