房屋

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卖房合同要注意什么

常识 2025-01-10 11:19:10

签订卖房子合同时，以下是一些需要注意的事项：交易房屋的权属情况确认房屋是否存在抵押、查封等情况，以及是否有其他共有人，确保房屋权属清晰无争议。房屋价款及其他费用明确房屋的总价、单价及计价方式（如建筑面积计价或套内建筑面积计价）。审查房屋价款中是否包含交易税费及其他相关费用，并明确费用承担方。对中介佣
强制拆除属于哪个部门

常识 2025-01-16 10:02:46

强制拆除通常属于市、县级人民政府的房屋管理部门的职权范围。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《行政强制法》等相关法律法规，县级以上地方人民政府可以责成规划、土地、建设、城管等相关部门具体实施强制拆除的法定职权。负责部门：市、县级人民政府的房屋管理部门负责强制拆除。法律依据：强制拆除权属于建设工程
抵押证怎么查询

常识 2025-01-06 15:54:37

查询房产证的抵押情况，主要有以下几种方法：网上查询访问当地房产管理局的官方网站，点击省市链接进入，然后输入产权人姓名和产权证号进行查询。房产局查询携带个人身份证件和房产证原件，到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口进行查询。查询结果将包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日
房客

常识 2025-01-12 20:59:40

房客在租赁房屋时，根据《中华人民共和国民法典》和相关法律规定，有以下责任和义务：按时缴纳租金：租客必须按照合同约定的时间和金额支付租金。合理使用租赁物：租客应按照合同约定的方法使用租赁物，并对因不合理使用导致的损害承担赔偿责任。保持房屋整洁卫生：租客应保持出租房屋整洁及维持起码的卫生水平。遵守合同规
房地产大修基金是什么

常识 2025-01-10 22:00:10

房子大修基金，也称为住宅专项维修资金，是指由房屋业主缴纳的一笔资金，用于房屋及其附属设施的大修、更新和改造。这笔资金通常在购房时一次性支付，并存入指定的账户，由当地的住房和城乡建设部门进行监管。具体用途包括：房屋及其附属设施的大修：包括屋顶、电梯、内外承重墙、楼顶楼板等共用部位和共用设施设备的维修
房屋合同更名要多久

常识 2025-01-17 21:19:40

房屋合同更名一般需要十到十五个工作日。具体时间取决于合同是否已经拿到交易中心登记。未登记备案的情况：如果商品房买卖合同未拿到交易中心登记，可以以更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可更名，此过程一般需要十到十五个工作日。已登记备案的情况：如果购房合同已经拿到交易中心登记并且竣工验收，则不能再更
什么是房契

常识 2025-01-09 14:33:41

房契是指房屋买卖成交后的契据，是房地产交易中的重要法律文件。它记录了房屋的基本情况和产权转移情况，包含了契税的缴纳情况，作为完税凭证，证明了房屋交易的合法性和纳税情况。具体来说，房契在房地产交易中的作用包括：交易凭证：房契是房屋买卖的法律依据，确保买卖双方的权益。产权转移：房契记录了房屋所有权的转
什么是农村基地

常识 2025-01-10 06:19:42

农村基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。这包括已经建设的房屋、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地，以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承，但宅基地上建成的房屋属于村民个人财产，
买了房要办哪些证件

常识 2025-01-13 09:21:10

购买房屋后需要办理的证件主要包括以下几项：房屋买卖合同：这是买卖双方进行房屋交易的基础文件，需要双方签字并加盖公章。购房首付款收据：证明买方已经支付了购房首付款，是办理房屋产权证的重要凭证之一。购房发票：由开发商或销售方开具，证明买方已经支付了全额购房款。房屋所有权证：证明买方已经成为房屋的合法所有
租金如何分摊成本

常识 2024-12-31 00:52:24

租金分摊成本的方法有多种，以下是一些常见的分摊方法：将租金总额平均分摊到每个会计期间，通常是将总租金除以预计的使用年限或租赁期。将房租总额平均分配给所有租客，不考虑房间大小或使用时间。根据每个租客所租房间面积占总面积的比例来分摊房租。针对有

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