房屋罚款通常由 相关行政执法机关负责执行。具体而言，对于违规装修改变房屋结构的行为，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责监管和处罚。在住房城乡建设领域，拥有行政处罚权的部门是住建部。对于国有土地上房屋的征收，市、县级人民政府是征收主体，而房屋征收部门则负责具体实施征收与补偿工作。物业公司在一
房产评估是指 对房地产进行价值评估的过程，目的是确定其市场价值或其他特定价值。这一过程通常由专业的房地产评估师进行，他们会综合考虑多种因素，如房屋的位置、大小、建筑质量、市场需求等，以得出房屋的价值。具体来说，房产评估的主要内容包括：市场价值评估：评估房屋在市场上的价值，通常用于买卖、租赁、贷款或保
房屋冻结后通常会在 1至6个月内实施拆迁，具体期限取决于多个因素，包括拆迁计划、政府政策、地方规定以及具体拆迁项目的复杂程度等。一般冻结期限 ：房屋冻结后通常1至6个月实施拆迁，拆迁方案公告后产生不超过一年的冻结期。法规依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，暂停办理相
空置房是指房屋竣工一年后没有实现销售的房子，通常是指市场上卖不出去的商品房。这包括两种情况：1. 业主自有但实际未居住或使用的房屋；2. 开发商已建成但未销售，已交付给物业公司管理的房屋。空置房的概念与“空关房”有所区别，后者指的是业主购买房屋后既不自住也不出租，导致房屋空置。空置率是反映房地产市场
违建类型主要包括以下几种：未批先建：在城乡规划区内，未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证擅自建造的建筑物。擅自改建：擅自改变建设工程规划许可证的规定或改变使用性质建成的建筑物。非法占用：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地，以及农用地（如耕地、林地等）进行
购房合同通常包含以下内容：开发商土地使用来源及房屋状况：包括房屋的位置、面积、是现房还是期房等。房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责
坐丑向未是 风水学中的一种房屋坐向，具体指的是房屋纵向中轴线的方位线，其中“坐”指的是房屋的背后，“向”指的是房屋的前面。坐丑向未意味着房屋的背后是丑方，前面是未方。在风水学中，这个方位被认为具有一定的吉利性，有助于聚集正能量和财气。具体来说，坐丑向未的房屋通常坐北朝南偏西，这种布局在风水学中被认为
在中国，通常情况下，以下类型的房产会有房产证：商品房：由开发商通过出让方式取得土地使用权后，在市场上进行销售的房屋。经济适用房：政府为提供政策优惠而建设的保障性住房，有限定建设标准、供应对象和销售价格。已购公房：城镇职工按照国家和地方政府有关城镇住房制度改革政策的规定，以成本价或标准价购买的公有住房
卖房子时，卖方需要交纳的税费主要包括以下几项：增值税及附加增值税：卖出价格与买进价格差额的5%。城市维护建设税：增值税税额的5%。教育费附加：增值税税额的3%。个人所得税个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。若房屋持有满五年且为家庭唯一生活用房，则免征个人所得税。土地增值税土地增值税：
在审税缴费完成后，购房者需要按照以下步骤办理过户手续：购房者需提前与卖家约定看房时间，并在看房时确认房屋的实际状况与档案信息是否一致。在确认房屋信息无误后，购房者与卖家签订买卖合同。购房者需填写过户申请表，并提交以下准备材料：房地产转让申请
