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  • 房屋性质有哪些分类

    常识 2025-01-13 05:07:11

    房屋性质是指房屋的用途和产权性质，它在房地产市场中具有重要意义。根据当前国情，房屋性质主要包括以下几种：住宅：供家庭居住使用的房屋，包括普通商品房、经济适用房、限价房、两限房、共有产权房等。商业：用于商业经营的商铺、办公用房等。工业：生产厂房等用于工业生产的房屋。办公：用于办公用途的房屋。综合用地：

  • 如何捐赠房屋

    常识 2024-12-27 22:02:17

    捐赠房屋通常需要遵循以下步骤：赠予人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须办理公证手续。房屋赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，并提交必要的

  • 房东代理怎么写

    常识 2025-01-06 16:58:11

    房东代理合同范本甲方（房东）：姓名/名称：地址：乙方（代理人）：姓名/公司名称：地址：鉴于甲方为房屋所有人，希望委托乙方作为代理人处理其房屋的租赁事宜，双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，经协商达成以下协议： 第一条 委托内容1.1 甲方委托乙方代理其名下房屋的租赁事宜，包括但不限于房屋的租金、租

  • 流权证有什么作用

    常识 2025-01-11 16:42:40

    流权证，即 不动产权证，是一种法律文件，其主要作用包括：确权作用：房权证是房屋所有权最直接的法律证明文件，持有人可以合法地对房屋进行占有、使用、收益和处分。交易作用：在房屋买卖、抵押、租赁等交易中，房权证是必要的法律文件之一，确保交易的合法性。法律保障：在发生房产纠纷时，房权证是维护房屋所有者权益的

  • 什么叫一手更名

    常识 2025-01-10 14:17:40

    一手更名，也称为更抵挡，是指 在未办理房产证前将房屋所有权人更改为另一人的操作。具体流程如下：开发商解除原购房合同：开发公司解除与原购房人的购房合同。与新买房人签订新合同：与新买房人签订新的购房合同。协商更名费用：如果房屋没有在建委办理预售登记备案，可以通过支付一定的好处费给开发商，将房屋名字改成另

  • 房屋过户找哪个部门办理

    常识 2025-01-16 11:12:46

    房屋过户应当在 房地产管理部门或不动产登记中心办理。具体办理部门如下：房地产交易管理部门买卖双方需要前往当地的房地产交易管理部门办理过户手续。在办理过程中，管理部门会对相关证件进行查验，并对产权进行核实。需要缴纳一定的税费和过户费用，这些费用根据房屋的实际情况和当地的政策规定而有所不同。办理完过户手

  • 物业费什么时间交

    常识 2025-01-09 15:05:12

    物业费的开始交纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。具体来说：一般规定：物业费在住宅实际交付后就由业主交纳，即从开发商交房后便由业主交纳，且无论业主是否入住，从交房次月开始就需要交纳物业费。合同条款：物业费的交纳时间通常在商品房买卖合同里会有明确约定，一般约定为“自房屋交付或视为交付的次月1日起开始

  • 产权涉及哪些税

    常识 2025-01-13 00:18:10

    产权税主要包括以下几种：契税：对房产在买卖、典当、赠与和交换而订立契约时，向产权承受人征收的一种税。契税的税率根据房屋类型、购房面积和购房次数等因素有所不同。印花税：针对合同或者具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等所收的一类税费。对于产权转移书据，包括房屋买卖合同等，需要缴纳印

  • 什么限制房产

    常识 2025-01-11 00:57:20

    限制房产是指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。这些限制可能由以下原因造成：特殊房屋类型：例如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些房屋通常受到流通限制。物权异议登记：有人向房管部门申请了物权异议登记，导致房屋不能出售。转让或抵押预告登记：房屋已设置抵押或存在转让、抵押预告登记，从而不能自由

  • 买了公寓多久下证

    常识 2025-01-18 01:07:11

    购买公寓后拿到房产证的时间主要取决于具体的情况和合同条款，但大体上可以总结如下：一般情况购买新建住宅楼宇，一般情况下只需要等待大约90天便可取得房产证书。在商品住房尚未建设完毕的情况下，房产证的颁发期限为该房屋正式交付使用后的第九十个自然日之内。对于已经修建完工的商品房来说，房产证的申请期限则是从合

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