房屋

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验房的时候要注意什么

常识 2025-01-10 17:50:10

验房时应注意以下事项：墙体检查检查墙面是否平整、无裂缝，特别是承重墙和隔墙的施工质量。承重墙的厚度和结构应符合设计标准，隔墙的牢固度也应保证，避免未来装修时出现松动等问题。检查墙体是否有裂缝、空鼓、脱落等现象。可以用锤子轻敲墙面，听声音是否有空洞。检查墙体是否渗水，查看墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉
房产在哪里过户

常识 2025-01-16 16:08:10

房屋过户应当在当地的房地产交易管理部门或不动产登记中心进行。具体流程包括：签订买卖合同：买卖双方达成协议，签订房屋买卖合同。缴纳税费：根据房屋性质、面积、买卖双方身份等缴纳契税、增值税、个人所得税等。办理过户手续：携带相关材料到房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。领取新房产证：完成过户后，
买房需要问什么问题

常识 2025-01-09 15:48:42

买房子时，以下是一些关键问题需要询问：价格相关问题房屋的均价、单价和总价是多少？不同楼层、不同区域的差价是多少？是否存在优惠政策或特价房？房源信息房屋的户型特征是什么？建筑面积和套内建筑面积分别是多少？是否有装修，装修状况如何？公摊面积和得房率是多少？是否有赠送面积？周边配套小区周边有哪些交通设施，
房屋调查包括哪些内容

常识 2025-01-13 02:20:10

房屋调查的内容主要包括以下几个方面：房屋的权属：包括房屋的所有权、使用权、抵押权情况等。房屋的位置：包括房屋的座落、所在层次、周边环境等。房屋的质量：包括层数、建筑结构、建成年份、建筑材料、施工工艺等。房屋的用途：指房屋目前的实际用途，如居住、商业、办公等。房屋的数量：包括建筑面积、使用面积、共有面
动迁什么规定

常识 2025-01-11 01:00:10

动迁的相关规定主要包括以下几点：补偿协议：房屋征收部门与被征收人应依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿标准：对被征收房屋价值的补偿
房子确权后多久能卖

常识 2025-01-18 07:36:40

房子确权后，没有明确的时间限制可以卖。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，只要房屋完成了不动产登记，取得了不动产权证，房屋的所有权人就可以自由地买卖该房产，没有时间上的限制
房屋使用证是什么

常识 2025-01-10 09:36:50

房屋使用证是证明房屋使用者拥有该套房屋使用权的凭证，可以居住但不具备处分的权利。与房屋产权证不同，房屋产权证是证明房屋所有者拥有该套房屋的占有、使用、收益和处分的权利，可以买卖该套房屋。具体来说，房屋使用证和房产证有以下区别：性质不同房屋使用证：证明房屋使用权的存在，不能买卖或进行其他处分。房产证
房子开裂找哪个部门

常识 2025-01-16 07:29:45

当房屋出现开裂问题时，可以联系以下部门进行鉴定和处理：住房和城乡建设部门：该部门负责房屋建设质量的监管，可以协调相关单位进行维修或赔偿。在投诉前，建议先收集相关证据，如照片、视频等，以便更好地说明问题。同时，也可以咨询专业的房屋鉴定机构对裂缝进行鉴定，确定其性质和原因。建筑工程质量监督局：如果房屋是
没产权怎么更名

常识 2025-01-06 14:38:31

没有产权的房子在更名上存在一些限制和不同的处理方式，以下是一些可能的方法和步骤：房屋买卖合同未备案如果房屋买卖合同尚未在相关交易中心机构备案，处理起来相对容易。原购房者需要和开发商协商，注销之前签订的合同，并签订一份新的商品房买卖合同。房屋买卖合同已备案但未验收如果房屋买卖合同已经在交易中心进行登记
什么是地基补偿

常识 2025-01-11 11:47:40

地基补偿是指在房屋拆迁过程中，针对被拆除房屋的地基进行的补偿或修复措施。这种补偿是拆迁补偿的一个重要组成部分，其目的是确保被拆迁居民的合法权益得到保障，使他们在拆迁后能够继续拥有安全居住的房屋。地基补偿的主要内容包括以下几个方面：地基修复：如果拆迁导致地基部分受损或破坏，补偿方应负责修复工作，包括

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