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  • 都有哪些违建类型

    常识 2025-01-12 22:59:10

    违建类型主要包括以下几种：未批先建：在城乡规划区内，未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证擅自建造的建筑物。擅自改建：擅自改变建设工程规划许可证的规定或改变使用性质建成的建筑物。非法占用：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地，以及农用地（如耕地、林地等）进行

  • 卖方要交哪些被税费

    常识 2025-01-13 10:24:40

    卖房子时，卖方需要交纳的税费主要包括以下几项：增值税及附加增值税：卖出价格与买进价格差额的5%。城市维护建设税：增值税税额的5%。教育费附加：增值税税额的3%。个人所得税个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。若房屋持有满五年且为家庭唯一生活用房，则免征个人所得税。土地增值税土地增值税：

  • 审税后如何过户

    常识 2024-12-31 23:30:42

    在审税缴费完成后，购房者需要按照以下步骤办理过户手续：购房者需提前与卖家约定看房时间，并在看房时确认房屋的实际状况与档案信息是否一致。在确认房屋信息无误后，购房者与卖家签订买卖合同。购房者需填写过户申请表，并提交以下准备材料：房地产转让申请

  • 购房合同还有什么

    常识 2025-01-11 11:25:10

    购房合同通常包含以下内容：开发商土地使用来源及房屋状况：包括房屋的位置、面积、是现房还是期房等。房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责

  • 什么是坐丑向未

    常识 2025-01-24 06:57:11

    坐丑向未是 风水学中的一种房屋坐向，具体指的是房屋纵向中轴线的方位线，其中“坐”指的是房屋的背后，“向”指的是房屋的前面。坐丑向未意味着房屋的背后是丑方，前面是未方。在风水学中，这个方位被认为具有一定的吉利性，有助于聚集正能量和财气。具体来说，坐丑向未的房屋通常坐北朝南偏西，这种布局在风水学中被认为

  • 什么房子有房产证

    常识 2025-01-10 07:26:18

    在中国，通常情况下，以下类型的房产会有房产证：商品房：由开发商通过出让方式取得土地使用权后，在市场上进行销售的房屋。经济适用房：政府为提供政策优惠而建设的保障性住房，有限定建设标准、供应对象和销售价格。已购公房：城镇职工按照国家和地方政府有关城镇住房制度改革政策的规定，以成本价或标准价购买的公有住房

  • 为什么房屋预售要许可

    常识 2025-01-08 10:26:40

    房屋预售许可制度的存在是为了 保护购房者的合法权益和规范房地产市场秩序。以下是几个关键原因：防止开发商乱卖房：预售许可证是房地产开发企业在进行商品房预售前必须取得的法律文件。这一制度可以防止开发商在没有取得合法资格的情况下随意销售房屋，从而保护消费者的权益和市场秩序。维护交易秩序：由于预售的房屋尚在

  • 房子办过户要哪些证件

    常识 2025-01-12 17:34:40

    进行房产过户时，需要准备以下证件和材料：房屋所有权证书：证明房主合法拥有房产的关键文件。房地产测绘图纸：详细标注房屋面积与布局，是交易中的重要参考。房屋查档证明：确认房产的权属状态和抵押情况，保障交易的安全性。房地产评估报告：评估房产价值，为买卖双方提供客观参考。房屋买卖合同：明确买卖双方的权利与义

  • 买房子什么流程

    常识 2025-01-10 19:05:45

    买房的流程可以总结为以下几个步骤：确定购房资格了解自己是否具备购房资格，包括资金、房产套数、户籍、社保等方面的要求。确定所购房源根据自身需求筛选地段、价格、轨交交通、社区品质、物业资质等，确定合适的房源。签订购房合同在选好房子后，签订购房合同并支付首付款项。注意合同中的条款细节，如空白条款、补充协议

  • 房屋赠与过户需要多久

    常识 2025-01-17 11:07:10

    赠与房产过户的时间主要取决于具体的流程和当地房产管理部门的工作效率。一般来说，赠与房产过户需要 一个月左右的时间。具体流程包括：签订赠与合同：房屋赠与人与受赠人需要订立房屋赠与的书面合同。缴纳公证费：赠与房产需要办理公证手续，并缴纳相应的公证费。办理房屋产权过户登记：双方当事人需要携带相关材料（如房

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