购买独院需要以下手续：签订房屋买卖合同 ：买卖双方需持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。缴纳相关税费买方需到财政部门缴纳契税。卖方需到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税。双方还需到房地产交易中心缴纳交易费、工本费。办理房屋产权变更登记：取得房屋
