国家
关于国家房子处理的相关问题，以下是一些主要处理方式：
农村危房处理
对象认定与排查鉴定：确定补助对象，主要是农村低收入群体，包括农村易返贫致贫户、农村低保户等。由民政部门、乡村振兴部门等相关部门进行认定。危房等级鉴定由县级政府组织专业技术人员或委托专业鉴定机构进行，房屋危险程度分为C级（局部危房）和D级（整栋危房）。
改造方式：
维修加固：对于C级危房，进行修缮加固，消除安全隐患。
拆除重建：D级危房且无维修加固保留价值的应拆除重建。政府可通过差异化补助、统筹整合资金的方式帮助特困户统建农村集体公租房或幸福大院，或选择有资质的施工队伍统一拆除重建。
房屋置换：农户可通过置换或长期租赁现有闲置公房、村内闲置农房的方式解决住房安全问题。
非法强制拆除处理
提请国家赔偿：在法律确认非法强制拆除行为后，拆迁户可向行政机关发起国家赔偿之诉，请求相应赔偿。
收集证据：拆迁户应收集被强拆的证据，如报警记录、政府信息公开申请等，以便在诉讼或复议过程中使用。
法律途径：拆迁户可以向人民法院提起诉讼或申请行政复议，要求确认强拆行为的合法性，并获得合理的拆迁补偿。
国有土地使用到期处理
续期：土地使用者可在土地使用年限届满前一年申请续期，需补交土地出让金，价格通常低于同类土地价。续期后需重新签订土地使用权出让合同。
等待拆迁：如有必要，可根据政府统一规划等待拆迁，并获得相应补偿。
国家收回：若国家根据公共利益需要收回土地和房屋，会对业主进行相应补偿，类似于拆迁安置办法。
超20年房龄老房子处理
旧小区改造：许多旧小区进行改造，包括外墙修补、楼梯加固、增加老年健身器材等，提升居住舒适度。
危房标准拆迁：按照危房标准进行拆迁，需达到国家规定的危房等级并由权威机构鉴定，有关部门会安排修建计划。
市政建设拆迁：因市政建设如高铁站、高速公路站等需要，老旧小区可能会被拆除，业主将被迁住至新小区或获得补贴。
开发商拆除：部分老房子可能会因开发商的拆迁计划而被拆除。
收购存量房用作保障房
政策：国家支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，用于保障性住房项目。同时，研究对有条件的企业市场化收购房企土地的资金支持政策。
这些处理方式涵盖了农村危房改造、非法强制拆除赔偿、国有土地使用权续期、超20年房龄老房子处理以及收购存量房用作保障房等多个方面，旨在保障不同群体的基本住房权益和促进房地产市场的平稳发展。
