夫妻两个公积金怎么贷
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发布时间：2025-01-06 11:08:42
夫妻共同申请公积金贷款需要满足一定的条件，并准备相应的材料。以下是详细的步骤和注意事项：
贷款条件
双方必须都缴纳了公积金 ，并且公积金账户中有一定额度的金额。双方缴纳公积金期限必须是1年以上
。
双方都没有需要归还的公积金贷款。
办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。
夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。
双方的工作单位都给借贷者上了公积金，确保借贷者有公积金账号。
贷款材料
夫妻双方到场，携带身份证（二代）、集体户口、结婚证。
首付款的收据（两次），银行转帐证明。
夫妻双方的收入证明（单位人事开，单位盖章）。
夫妻双方的公积金帐号。
月缴存额、缴存比例。
借贷者的公积金帐号。
单位的公积金帐号。
贷款流程
申请：
向当地住房公积金管理中心提出书面申请，填写申请表及相关资料。
初审：
公积金管理中心对贷款人的资料进行初步审核，出具《抵押物审核评估通知单》。
评估：
借款人带《抵押物审核评估通知单》到指定评估机构对房屋进行价值评估。
审核：
借款人带《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，审核通过后出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
办理担保手续：
根据选择的担保方式（如抵押、质押、保证）办理相应的手续。
签订借款合同：
借款人与银行签订借款合同和抵押合同（如有）。
放款：
银行将贷款款项划入售房单位或借款人指定的账户。
注意事项
选择合适的银行：
不同银行的公积金贷款利率和还款方式不同，建议多家银行比较后选择最适合自己的银行。
提高公积金缴存比例：
在购房前提高公积金缴存比例，可以提高贷款额度，减少利息支出。
选择适合的还款方式：
等额本金和等额本息两种方式，根据个人情况选择。
提前还款：
如有能力，可以提前偿还部分或全部贷款，减少贷款期限和利息支出。
注意还款期限：
及时还款，避免逾期还款产生罚息和信用记录不良。
通过以上步骤和注意事项，夫妻可以顺利申请并办理公积金贷款。
