购房协议丢失怎么办
100次浏览
发布时间：2025-01-06 05:33:42
如果购房协议丢失了，可以采取以下措施：
未做预售登记前
如果购房合同在未做预售登记前丢失，购房者只需将剩余的合同作废，并与开发商重新签订一份合同。此过程需要支付一份合同的工本费，大约五十元左右。
已做预售登记但未办理银行按揭前
如果购房合同在已做预售登记但未办理银行按揭前丢失，购房者需要在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，携带报纸到预售登记机关申请注销原先的合同，然后与开发商重新签订一份合同，并重新进行预售登记。此过程需要支付刊登声明的费用、合同的工本费及新合同的印花税。
已做预售登记且已办理银行按揭后
如果购房合同在已做预售登记且已办理银行按揭后丢失，购房者除了需要按照第二种情况办理外，还需与贷款银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销，换成新的合同后，购房者和银行所签的借款合同里的合同号会发生变化，尽管合同内容未变，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更。
现房情况
对于购买的是现房且已经办理过户登记手续的情况，因为法律上已经认定房屋买卖合同有效成立，所以即使丢失了合同，只要补办丢失的材料即可。
预防措施
为避免类似情况再次发生，建议将合同备份并妥善保存。如果购买的是期房并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询备案情况。
根据以上措施，购房者可以根据自己的具体情况选择合适的补救方法，及时采取措施以确保自身权益不受损害。
