业主

业主

业主包括哪些主体

常识 2025-01-13 00:13:09

业主是指自然人、法人和其他组织，这些主体可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。具体来说，业主包括以下几类：经过合法买卖行为对房屋产权合法占有的人：这包括一手房买卖中的购房者和房地产开发商，以及二手房买卖中的合法受让人。依法获得房屋专有部分所有权的人：这包括通过遗赠与继承等方式获得房屋所有权
租房发票需要什么材料

常识 2025-01-10 12:38:40

租房开发票通常需要以下材料：1. 双方租赁合同原件及复印件；2. 业主房产证原件及复印件；3. 业主身份证原件及复印件；4. 经办人身份证原件及复印件（如果非业主本人办理）；5. 如涉及转租，需提供相关转租合同或证明文件；6. 根据当地税务部门的规定，可能还需要提供其他相关资料。请根据当地税务局的具
物业上班都做什么

常识 2025-01-24 17:39:41

物业上班的工作内容主要包括以下几个方面：共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新包括电梯、消防设备、给排水管道等设施的日常检查和维护。保洁服务负责小区内的道路、楼道、电梯、公共场所的清洁工作，以及垃圾的收集和清运。绿化养护和管理管理和养护小区内的花草树木，包括植物的种植、浇水、施肥等工作，确保
交房子需要哪些手续

常识 2025-01-13 06:07:11

交房时需要办理的手续包括：收到交房通知开发商提前通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点及所需携带的资料。准备资料业主需准备购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）等，具体要求以开发商通知为准。
交房还有什么费用吗

常识 2025-01-10 16:34:40

交房时需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。具体标准根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。首套房：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上为3%。第二套房或更多：统一为3%。住房维修基金这笔资金用于住宅公共部分、设施和
福州市住建局致信全市住宅小区业主：推动小区积极组建业委会

实时讯息 2025-03-18 13:25:00

近日，福州市住房和城乡建设局发出《致全市住宅小区业主的一封信》，呼吁各住宅小区积极组建业主委员会，破解小区管理难题，加强基层治理。“老旧小区如何改造”“如何申请加装电梯”“小区停车难题怎么解决”……当业主遇到这些糟心问题时，小区业委会就显得格外重要。如今的业委会不仅可以规范小区的管理，保障业主权益，
物业无证怎么处理

常识 2025-01-06 15:24:37

如果小区的物业管理公司没有资质，这属于无证经营行为，业主可以通过以下途径进行处理：向相关部门举报没有资质的物业管理公司属于无证经营，业主可以向当地的工商部门进行举报。根据《物业管理条例》的规定，物业公司发现业主存在违规装修或者建设时，应当履行制止和报告等职责。如果物业公司没有资质，则其行为可能不合法
业委会有哪些材料

常识 2025-01-13 06:44:41

业委会成立及备案所需材料如下：成立申请由小区五名以上业主作为发起人，向区国土房管局提交书面申请，列明小区房地产开发商名称、物业管理公司名称、小区总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。发起人资料发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请。发起人产权证明的复印件。登记申请表业主委员会登记申请表。选票业主
交房要办理什么手续

常识 2025-01-10 18:52:40

交房需要办理的手续包括：收到交房通知开发商按照合同约定的时间，提前通过书面形式（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。准备资料业主收到通知后，应准备好相关资料，常见的有购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按
工程为什么叫业主

常识 2025-01-08 10:06:40

在工程领域，"业主"一词通常指的是拥有工程项目的所有权和决策权的人或组织。业主可以是个人、公司、政府机构或其他法人实体，他们负责提供资金、土地和其他资源，以确保工程项目的顺利进行。业主在工程项目中扮演着关键角色，包括但不限于项目决策、监督工程进度、质量控制以及与承包商、设计师和其他相关方的沟通协调。

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