业主

  • 交房时物业有哪些费用

    常识 2025-01-13 09:54:10

    在交房时,业主需要向物业缴纳的费用主要包括以下几项:物业管理费用:这是根据业主与物业公司签订的合同约定的费用,通常按月或按季度缴纳。水、电费周转金或保证金:部分物业会收取此费用,但费用一般不得超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。停车管理费:针对需要使用停车位的业主,需要支付停车管理费用。装

  • 交房都办什么手续

    常识 2025-01-11 06:41:10

    交房时需要办理的手续包括:收到交房通知开发商提前通过书面(如信件、邮件、短信等)通知业主收房的具体时间、地点及所需携带的资料。准备资料业主收到通知后,需准备购房合同、身份证、户口本、结婚证(已婚者)、收楼通知书、各期还款单据、银行贷款合同等,具体要求以开发商通知为准。前往指定地点业主在约定的收房日期

  • 业主不得阻碍合法施工!惠东发文促老旧小区改造高效实施

    实时讯息 2025-06-04 15:04:00

    小区施工遇阻、电梯加装众口难调……在既有的老旧小区改造过程中,类似问题屡见不鲜。为完善改造机制,保障施工期间居民安全,近日,惠州市惠东县住房和城乡建设局印发《惠东县老旧小区改造居民(租户)须知》(下称《改造须知》),要求业主积极配合施工,自行拆除违建,并监督施工质量,避免影响改造工期,确保老旧小区高

  • 物业费什么时间交

    常识 2025-01-09 15:05:12

    物业费的开始交纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。具体来说:一般规定:物业费在住宅实际交付后就由业主交纳,即从开发商交房后便由业主交纳,且无论业主是否入住,从交房次月开始就需要交纳物业费。合同条款:物业费的交纳时间通常在商品房买卖合同里会有明确约定,一般约定为“自房屋交付或视为交付的次月1日起开始

  • 维修基金交哪里

    常识 2025-01-16 18:08:15

    维修基金的缴纳方式如下:开发商代收购买新房时,业主通常将维修基金交给开发商,由开发商统一代交至专项维修基金的管理部门。自行缴纳业主也可以自行到房地产交易中心开具公共维修基金缴纳单据,并携带相关证件(如房产证、产权人身份证复印件等)到指定银行缴纳费用。委托物业公司代缴有些情况下,业主可以委托物业公司代

  • 物业具体管理什么

    常识 2025-01-11 12:09:10

    物业管理具体涉及的项目包括:公共设施和区域的维护管理公共绿化公共设施(如电梯、照明、消防设施等)公共区域的清洁和维护安全管理24小时安全保障门禁管理巡逻安全监控应急处理(如火灾、水管破裂)维修服务定期检查和维修公共设施维修报修服务维修进度跟踪投诉处理处理和解决业主提出的问题和投诉社区活动组织节日庆祝

  • 杏花岭区规范物业收费

    实时讯息 2025-06-11 14:56:00

      为规范物业服务收费行为,近日,杏花岭区市场监督管理局紧盯物业“收费清单”,组织开展辖区物业收费情况专项检查,全面深入了解物业服务企业在各项收费项目上的执行情况,确保收费合理、合规、公开。  此次检查覆盖了多个物业收费关键项目。在水电收费方面,执法人员详细查看了物业服务企业是否按照政府规定的水电价

  • 装修押金什么时候退

    常识 2025-01-09 15:29:12

    装修押金的退还时间通常在装修结束后,根据《住宅物业服务收费管理实施办法》的规定,装修保证金应在装修工程完工并且物业管理企业检查验收合格后90日内退还给业主。这个期限一般不会超过三个月,并且这个条款通常会在业主与物业签订的装修管理服务协议中明确规定。如果业主在装修过程中没有违法施工内容,并且物业检查没

  • 新小区多久可以换物业

    常识 2025-01-17 12:23:16

    新小区在以下情况下可以更换物业:前期物业服务合同到期:在项目开发建设期间,开发商作为最大业主,有权通过招投标选择物业公司进行前期物业服务。当项目竣工并交付使用后,如果前期物业服务合同到期,业主委员会可以代表业主通过招投标选择新的物业公司。全体业主同意:更换物业需要全体业主召开业主大会,并且必须有2/

  • 物业的特征有哪些

    常识 2025-01-12 18:32:40

    物业的特征主要包括以下几点:固定性:物业,如土地和建筑物,具有不可移动性或位置的确定性。耐久性:建筑物通常设计有较长的使用寿命。多样性:物业类型和用途多样,包括住宅、商业、办公等,且每个物业都有其独特之处。高值性:物业不仅具有使用价值,通常也具有较高的观赏价值和综合价值。权益性:物业不仅包括物质实体

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