楼盘的报价涉及多个部门和流程，具体如下：开发商定价商品房的价格由开发商根据成本加成法和市场比较法等方法自主定价。开发商在定价后，必须提前到当地价格主管部门备案，然后才能向房管部门申请销售许可证，这里的备案价即为开发商的定价。物价局定价经济适用房和廉租房等保障性住房的价格由政府定价。对于商品房，物价局
