商业房贷需要什么资料
商业贷款买房需要准备以下资料：
借款人身份证，如果借款人在18-25岁之间，则需要出示户口本全本包括户口本首页。
婚姻证明，未婚者需提供结婚证，已婚者需提供由民政局出具的近期的婚姻证明。
个人收入证明，有私家车的情况下，近半年的银行账单也可代替收入证明。
首付款证明，包括首付款收据、银行存折或银行卡存折复印件。
房屋买卖合同。
定金收据。
房屋产权证。
双方共同借款人所需材料。
身份证件复印件，包括居民身份证、户口簿、军官证等。
贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等。
合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件。
涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。
涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明。
房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。
购房合同或购房协议的原件及复印件。
购房发票的原件及复印件。
公积金提取职工本人身份证原件及复印件。
公积金提取职工本人的银行储蓄账号，若职工配偶也要提取公积金，则还需提供夫妻关系证明原件及复印件和主买房人公积金提取记录单的复印件。
签订购房买卖合同后，到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场，所带资料包括房产证、土地证、户口本、身份证、结婚证（已婚）、收入证明（买方）、银行流水（买方）。
由评估公司进行评估并出具评估报告，再由担保公司向银行出具担保函，银行收件并进行受理审批。
本人户口本、身份证或其它有效居留证件。
借贷人近六个月以上的银行流水账单，以及收入证明。
购房合同或意向书等有关证明材料。
占房价款30%的首期付款证明。
银行经办机构要求提供的其它材料。
个人住房借款申请书。
抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。
31. 借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明。
32. 房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。
33. 如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
34. 贷款行规定的其他文件和资料。
35. 贷款申请表。
36. 购房协议书或购房买卖合同。
37. 身份证明、户口本、结婚证。
38. 收入证明（包括税单、银行流水及雇主确认书）。
39. 单位营业执照副本复印件加盖公章、职称证明、学历证明等。
40. 贷款申请者、其配偶以及作为联合借款人、共同所有者的成员之身份证件复印件。
41. 未成年人的出生或独生子女证明。
42. 个人签名样本。
43. 户口簿复印件和婚姻状况证明（结婚证、单身证明或离婚证）。
44. 收入证明，以确保其具备按时还款能力。
45. 完整的房屋买卖合同原件。
46. 贷款申请表。
47. 购房协议书或购房买卖合同。
48. 身份证明、户口本、结婚证。
49. 收入证明（包括
